Mes services aux acquéreurs
Le premier service c'est la sécurité d'une transaction menée par un professionnel agrée, garanti financièrement et formé par la FEDERATION NATIONALE DE L'IMMOBILIER.
J'ai visité les biens que je propose et j'ai réalisé pour vous un reportage photos (parfois vidéo)
J'ai constitué un dossier de vente après avoir vérifié l'origine de propriété
Tout est "carré" : le vendeur est bien le vendeur, il a signé un mandat de vente. Les diagnostics obligatoires sont réalisés ou en cours.
J'ai estimé ce bien, parfois j'ai demandé l'assistance d'un expert immobilier agrée.
Je vous dirai en toute transparence les résultats de cette estimation et de cette expertise.
Si vous souhaitez connaître le montant de travaux éventuels avant de vous décider, c'est bien volontiers que je contacterai pour vous les entrepreneurs qualifiés.
Finalement, le bien vous intéresse.... vous souhaitez faire une offre au vendeur.
Nous ferons ensemble cette offre sans engagement de votre part.
Expert en transaction immobilière, je vous aiderai à négocier le juste prix, équitable pour le propriétaire et pour l'acquéreur.
Après négociations, le propriétaire accepte votre offre.
C'est le moment de rédiger un compromis en prévoyant toutes les conditions qui protégeront les intérêts du vendeur et de l'acquéreur.
Vous avez le droit de vous garantir par des conditions dites "suspensives".
Si ces conditions sont remplies, vous pourrez acheter.
Dans le cas contraire vous serez libéré de tout engagement et les sommes versées seront remboursées intégralement.
A la signature du compromis de vente vous versez un dépôt de garantie qui sécurise le vendeur.
En cas d'empêchement dû à l'une des conditions suspensives (par exemple vous n'obtenez pas le prêt demandé), les sommes versées vous sont intégralement remboursées.
A cet effet, je conserverai la somme versée dans un compte séquestre spécial prévu par la Loi.
A expiration du délai de rétractation légal (7 jours) votre acompte sera encaissé et bloqué jusqu'à l'acte.
Je demanderai les renseignements d'urbanisme, je transmettrai au notaire les diagnostics, la note d'urbanisme.
Quelques semaines plus tard, tout sera prêt pour qu vous puissiez enfin signer la vente et profiter de votre nouvelle acquisition... en toute sérénité !